Consult'im vous propose métro Montparnasse, dans un immeuble de moderne mixte, à vendre en RDC, un ATELIER d'une surface de 110 m²  loué dans le cadre d'un bail 6 ans ferme à compter du 1er novembre 2023

VENTE INVESTISSEUR

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 

Un open space avec verrière
Plateau entièrement rénové
Un sanitaire. Dégagement. 
Contrôle d'accès et système d'interphonie
Système de chauffage collectif
Plusieurs halls d’accès
Gardien
Climatisation réversible
Jardin en parties communes

Possibilité de normes E.R.P. 
Possibilité 3 emplacements de parkings et de 1 locaux d'archives en sus.

CONDITIONS DU LOCATAIRE ACTUEL

Loyer au bail : 55 000 € HT HC
Bail commercial 6/9 ans
Date d'effet du bail : 01/11/2023
Fiscalité : à la charge du Preneur
Indexation : ILAT indice du 1er trimestre 2023 (128,68)


CONDITIONS FINANCIERES 

Prix de vente bureaux : 900 000 € Net vendeur 
Rendement brut : 6,11%
Prix de vente parkings : 15 000 €/U
Honoraires en sus : 5 % HT prix de vente